Emotion Immobilien GmbH
Lobisserweg 1, 9551 Bodensdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schinegger | Mail: office@emotion-immobilien.com | Mobil: +43 660 258 0 278

Topgelegenheit - Geschäftsimmobilie Geschäfts-, Büro- und Lagerräume

Ladenlokal in A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 935/00252
Standort
  • A - 9560 Feldkirchen in Kärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 150,00 m²
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
350 m²
Maklerprovision
3,00
Verkaufsfläche
150 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
10
Befeuerung
Öl
Baujahr
2001
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Ideal für Handelsbetriebe, aber auch als Anlageobjekt. Nur 3 km von Feldkirchen entfernt, Richtung St. Ulrich, direkt an der frequentierten Wimitzer Landesstraße Straße, liegt dieses ebenerdige Geschäftsobjekt mit ca. 150m² Geschäfts- und Büroräumen und ca. 200m² Lagerflächen.
Ausreichend freie Parkplätze, ideale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten, unverbaubare Lage - perfekt für Werbung und Frequenz - machen diese Liegenschaft zu einer sehr interessanten Möglichkeit.
Die Grundfläche, auf dem das Gebäude steht, umfasst 1.418m², ein weiterer Zubau wäre also noch möglich.
Die derzeitige Nutzung erfolgt durch einen Getränkehandel/Vinothek, einen Geschenkartikelladen und Büroflächen. Geheimtipp auch für Anleger. Renditeerwartung von über 5% bei einem Mischpreis von € 3,- je vermieteten Quadratmeter

Charakteristik:
*gute Frequenzlage
*vielerlei Möglichkeiten einer Betriebsansiedlung
*idealer Ausgangspunkt für Ihre Selbstständigkeit
*optimale Verkehrsanbindung

Bei ernstem Interesse, stehen wir Ihnen für einen Beratungs-oder Besichtigungstermin gerne zur Verfügung ? kontaktieren Sie uns unter + 43 660 258 0 278

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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