Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Einmalige Gelegenheit! Gut geführter Skiverleih zur Miete, Shop/Skidepot in Skiliftnähe in Saalbach!

Verkaufsfläche in A - 5753 Saalbach, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4775
Standort
  • A - 5753 Saalbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 156,73 m²
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 850.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280,71 m²
Kaufpreis
850.000,00
Gesamtfläche
437,46 m²
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Lagerfläche
70 m²
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
11
Verkaufsfläche
156,73 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
11
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Baujahr
2001

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99

Immobilienbeschreibung

Bestens eingeführter SKIVERLEIH, in Top-Lage sucht erfolgreichen Geschäftsmann/ Geschäftsfrau!!!

Der von uns angebotene Skiverleih, mit ingsesamt ca. 440 m² Nutzfläche, liegt direkt an der Glemmtaler Landesstrasse, die Sie nach Saalbach/Hinterglemm führt, und in unmittelbarer Nähe der Schönleitenbahn, dem Einstieg in den Schicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn!
Durch den geplanten Zusammenschluß mit der Schiregion Zell am See/Kaprun wird speziell für den Ortsteil Saalbach/Jausern eine noch höhere Frequenz erwartet.
Durch die sehr erfolgreiche Entwicklung des Downhill- und Mountainbike-Sports in den Orten Leogang und Hinterglemm, sowie der generell aufsteigende Trend im E-Bike-Sektor, kann auch der Sommer eine interessante Einnahmequelle darstellen.

Der Betrieb wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu, im modernen, qualitativ hochwertigen Design eingerichtet und mit Geräten auf höchstem, technischen Niveau ausgestattet, und wird seither erfolgreich geführt.

Die Gewerbefläche verteilt sich über 2 Geschoße und insgesamt 437,46 m² Nutzfläche und bietet einen attraktiven Shop-Bereich, mit moderner Registrierkasse, Skikarten-Verkauf, einem großen Ski-Verleih mit ca. 400 Paar Skiern, angrenzendem Service-Bereich, mit hochwertigen Maschinen, sowie ein großes Skidepot mit mehr als 300 Einheiten, eine "Beauty-Station" mit großem Schminkspiegel sowie Sanitäranlagen für Kunden und Personal.

Interessante Zukunftsperspektive: Gemeinsam mit dem Eigentümer wird ein attraktives Hotelprojekt, mit insgesamt ca. 120 Betten geplant, in das der Schiverleih nahtlos integriert, und ein fixer Bestandteil des Hotels sein wird.

Die Realisierung dieses Projekts ist für das Jahr 2021 geplant.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt an der Glemmtaler Landesstraße, nur wenige Meter vom Einstieg in das Schigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang entfernt.
Der Zusammenschluß mit den Schigebieten Zell am See - Kaprun steht unmittelbar bevor, und auch diese Verbindungslifte sind nur unweit vom Objekt und garantieren somit eine höhere Frequenz.

Ausstattung

Gesamt ca. 440 m² Nutzfläche, verteilt über 2 Geschoße:

Erdgeschoß (ca. 206 m² Nfl.):

- Eingangsbereich
- Schop mit Kassenbereich und Skidata-Kassa (Schitickets)
- Verleih mit 14 verschiebbaren Elementen, mit Platz für ca. 400 Paar Schi
- Costumer Check In und Software für Verleih von Wintersteiger
- abgetrennter Service-Bereich/Werkstatt mit "Wintersteiger Discovery" (40 - 60 Paar/Stunde)

das Untergeschoß (ca. 231 m² Nfl.) erreicht man über eine Treppe oder den großen Lift:
- Skidepot von Wintersteiger mit insgesamt 312 geheizten Schränken
- Beauty-Station
- Garderobe und 2 getrennte WC
- großer Lagerraum mit Zugang von außen
- Technikraum

- ca. 10 Parkplätze

Sonstige Angaben

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Lage - A - 5753 Saalbach, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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