Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Winkler | Mail: monika.winkler@hadlich.at | Mobil: 0664 44 45 740

Gewerbefläche mit ca. 430 m2 in Altenmarkt im Pongau zu VERKAUFEN!

Verkaufsfläche in A - 5541 Altenmarkt im Pongau, Salzburg


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Referenz
  • 3559
Standort
  • A - 5541 Altenmarkt im Pongau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Ladenfläche
  • 430,00 m²
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
430 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Ladenfläche
430 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Verkaufsfläche
430 m²
Baujahr
2021

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich im östlichen Einfahrtsbereich von Altenmarkt, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich einzelne Lebensmittel- und Sportartikeldiskonter.
Die Gewerbefläche ist für Handelsbetriebe optimal geeignet. Auch für Ärzte oder Dienstleistungsunternehmen sind durch die gute Lage und Erreichbarkeit beste Voraussetzungen gegeben.

Baubeginn wäre Mitte 2021, Baudauer ca. 1 Jahr.

Die Planung kann nach den Anforderungen der Nutzer ausgerichtet werden.

Lagebeschreibung

Altenmarkt-Zauchensee – im Herzen der Salzburger Sportwelt und von Ski amadé mit 760 Pistenkilometern und 270 Seilbahnanlagen – gehört zu den sportlich-abwechslungsreichsten und natürlich-herzlichsten Urlaubsorten des Salzburger Landes. Erlebe doppelte Möglichkeiten, die sich aus der Kombination der beiden Orte ergeben: Während Altenmarkt, der natürlich-offene Ort im weiten Tal (842 m), herzlich-echten Charme versprüht und mit einem gemütlich-familiären Skigebiet begeistert, zeigt sich der Weltcuport Zauchensee (1.350 m) sportlich-anspruchsvoll mit höchstem Komfort und Natur pur.

Ausstattung

Das GESCHÄFTSLOKAL mit einem Gesamtausmaß von ca. 430 m² ist im Erdgeschoß situiert.
Die lichte Raumhöhe des Lokals ist mit 3,20 m geplant.
(Die Geschäftsfläche wäre ggf. auf ca. 580m2 erweiterbar - nach Absprache mit Eigentümer)

Daneben wären noch Flächen in den oberen Geschoßen für DIENSTNEHMERWOHNUNGEN verfügbar.

Es sind PARKPLÄTZE vor dem Geschäft und auch Tiefgaragenplätze vorhanden.

Zudem befindet sich im Keller eine LAGERFLÄCHE von ca. 90 m2
und im Nachbargebäude ggf. noch eine weitere Lagerfläche mit
ca. 190 m².

Sonstige Angaben

Baubeginn: Mitte 2021

Verfügbar ab: ca. Juli 2022

Barrierefrei: ja

Parkplätze: vor dem Geschäft und Tiefgaragenplätze

Geschäftsfläche: 430 m2 (ggf. auf ca. 580 m2 erweiterbar)

Lagerfläche: nach Bedarf - von 90 m2 bis 280 m2

Preis: Geschäftsfläche: auf Anfrage

Lagerfläche: auf Anfrage

Ausstattung: nach Vereinbarung

Ansprechpartner: Monika Winkler | +43 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5541 Altenmarkt im Pongau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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