EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Geschäftfsläche in Schwechat zu mieten!

Einzelhandel in Wiener Straße, A - 1300 Schwechat, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30917
Standort
  • Wiener Straße
  • A - 1300 Schwechat
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 106,00 m²
Kaufpreis: 282.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
106 m²
Kaufpreis
282.000,00
 
 
Nettokaufpreis
235.000,00
Kaufpreis MWSt
47.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
2.216,98

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 106 qm großes Geschäftslokal in einem Altbau!

Die Geschäftseinheit wird branchenfrei angeboten ((Geschäfts-, Gastronomie; Büro- u. vergleichbare Verwendungszwecke)

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage direkt an der Wiener Straße in Schwechat.

Das Kaufobjekt verfügt über ein zur Straße hin ausgerichtetes großes Glasportal, wodurch eine gute Belichtung des Lokals gegeben ist.

Das Geschäftslokal wird belagsfertig übergeben(Betonanstrich) ohne Bodenbelag.

Die Beheizung des Shops erfolgt mittels Fernwärme.

Der Kaufpreis der Shopeinheit beträgt € 284.880.- netto!

In der Shopfläche befinden sich 3 getrennte Sanitärraume, wobei einer davon mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Die unmittelbar angrenzenden Wohnhausanlage verfügt überdies über eine große Tiefgarage, in der auch der käufliche Erwerb eines PKW- Stallplatzes zum Kaufpreis von € 12.000.- netto möglich wäre.

Der Ankauf des Geschäftslokals ist ab sofort möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1300 Schwechat, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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