EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Schönes DG-Altbaubüro bei Votivkirche !

Büro / Praxis in Währinger Straße, A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 36101/2
Standort
  • Währinger Straße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 324,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.728,32 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Schönes DG-Altbaubüro bei Votivkirche !

in A - 1090 Wien

Das repräsentative Altbaubüro befindet sich im Dachgeschoß in bester Lage des 9. Bezirks und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und sind zentral...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
324 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
324 m²
Mietpreis pro m2
15,00
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
15,00
Nettomiete pro m2 Bis
15,00
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten pro m2 Von
2,68
Nebenkosten pro m2 Bis
2,68
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,40
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das repräsentative Altbaubüro befindet sich im Dachgeschoß in bester Lage des 9. Bezirks und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und sind zentral begehbar. Neben dem Altbaucharme des Objekts besticht es ebenfalls durch einen tollen Blick auf die Wiener Innenstadt. Die Bürofläche besticht durch einen hohen Glasanteil und einen eleganten dunklen Holzboden.

Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor bzw. der Freyung ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben einem umfangreichen Angebot an Nahversorgern und Restaurants, kann ebenfalls eine großflächige Tiefgarage (Votivpark-Garage) in naher Umgebung geboten werden.

Ausstattung:

Lift (ab Zwischengeschoss)  Kühlung und Heizung via Fancoils Sehr gute Raumteilung Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten Großteils Parkettboden Herrlicher Blick auf die Wiener Innenstadt  Teeküche (Top 10-11) Empfangsbereich (Top 10-11) Verkabelung über Bodendosen Beleuchtung via Spots in den Gangbereichen  Teilweise abgependelte Deckenleuchten in den Büroräumen

 

Verkehrsanbindung:

Ubahn:             U2 Station Schottentor Bus:                 1A, N41 - Schottentor Straßenbahn:   D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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