EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Moderne Bürofläche in bester Lage des 9. Bezirks!

Büro / Praxis in A - 1090 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 24623
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 258,79 m²
Gesamtbelastung: 4.099,22 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
258,79 m²
Gesamtbelastung
4.099,22
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,00
 
 
Kaltmiete
3.416,02
 
 
Heizkosten enthalten
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung

Barrierefrei
Kabelkanäle
CAT-7 Verkabelung
Linoleumböden
Mechanische Be- und Entlüftung
Elektrische Beschattung
Speigelrasterleuchten
Klimatisierung
Dusche

Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche an prominenter Adresse, in bester Lage des 9. Bezirks

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in Mitten des 9. Bezirks, nahe der Liechtensteinstraße und der Alserbachstraße. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur.

Die Ausstattung inkludiert Kabelkanäle für die EDV, Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden mit Holzoptik, einer Dusche und einer Teeküche.
Zusätzlich können im Untergeschoß Garagenplätze angemietet werden.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mittels U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien gegeben. Weiters ermöglicht die Anschlussstelle zur Autobahn über die Gürtelbrücke eine optimale Erreichbarkeit per PKW.
In der näheren Umgebung sind einige Restaurants situiert und somit ist für das leibliche Wohl der Mitarbeiter gesorgt.


Verkehrsanbindung
U Bahn: U6
Straßenbahn: 33, 37, 38, 5,40,41,42
Buslinien: 40A

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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