DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Innenstadt Nähe | Neubaubüro in optimaler Lage

Büro / Praxis in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 30439
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 313,68 m²
Kaltmiete: 6.461,81 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Innenstadt Nähe | Neubaubüro in optimaler Lage

in A - 1090 Wien

Objekt und Lage:

Die attraktive Liegenschaft mit repräsentativem Entree befindet sich in der Nähe des Schottentors und somit in direkter Nachbarschaft zum ersten Bezirk.

 

...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
313,68 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
313,68 m²
Mietpreis pro m2
17,00
Fläche von
313,68 m²
Nettomiete pro m2
17,00
Nettomiete pro m2 Bis
17,00
Teilbar ab
313,68
Kaltmiete
6.461,81
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,60
Nebenkosten pro m2 Bis
3,60
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die attraktive Liegenschaft mit repräsentativem Entree befindet sich in der Nähe des Schottentors und somit in direkter Nachbarschaft zum ersten Bezirk.

 

Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im nächsten Umfeld bieten beste Infrastruktur.

 

Optimale Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit dem Pkw, werten den Standort zusätzlich auf. So sind die U-Bahn-Station Schottentor sowie sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 BMM

 

Ausstattung:

öffenbare Fenster großzügiger Empfang Teppichboden Spiegelrasterleuchten innenliegende Jalousien Bodendosen 1 großer Besprechungsraum 6 Büroräume getrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz eingerichtete Teeküche Zentralheizung Kühlung mittels FanCoils Lift

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 62kWh/m².

 

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage

 

Verkehrsanbindung:

Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW ist der Standort perfekt erreichbar. Die U-Bahn-Station Schottentor und sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

4. Etage
B/8: 313,68 m² 17,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ ab Mitte April 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen