DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Großzügiges Geschäftslokal | Büro oder Ordination

Büro / Praxis in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 13508/1
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 419,00 m²
Baujahr
  • 1993
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.462,35 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Großzügiges Geschäftslokal | Büro oder Ordination

in A - 1090 Wien

Objekt und Lage:

Helles Büro- oder Ordinationsfläche mit großem, mit Glas überdachten Innenraum.


Weiters stehen zwei WC-Gruppen zur Verfügung. Innenausbau in Absprache mit dem Hauseigentümer.


Die...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
419 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
419 m²
Mietpreis pro m2
7,70
Barrierefrei
Ja
Nettomiete pro m2
7,70
Nettomiete pro m2 Bis
7,70
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,95
Nebenkosten pro m2 Bis
2,95
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1993

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,86
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Helles Büro- oder Ordinationsfläche mit großem, mit Glas überdachten Innenraum.


Weiters stehen zwei WC-Gruppen zur Verfügung. Innenausbau in Absprache mit dem Hauseigentümer.


Die Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: Laufzeit nach Vereinbarung

 

Ausstattung:

Auslagefronten Telekabel im Haus Fernwärme barrierefrei keine Ladezone

 

Energieausweis vom liegt vor:

Heizwärmebedarf: 118,86 kWh/m².

 

Stellplätze:

Garage im Haus

Stellplätze auf Anfrage

 

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Nähe (Linie U4 und U6) sowie die Straßenbahnlinien 33, 37 und D. Weiters sind die S-Bahnen am Franz-Josefs-Bahnhof und in Spittelau in wenigen Minuten erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen