- 37072/8
- Peregringasse
- A - 1090 Wien
- Miete
- Büro / Praxis
- 4.655,00 m²
Immobilienbeschreibung
BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude DOPPIO DUE, eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börseviertel, besteht aus zwei benachbarten Stilaltbauten, die im Zuge einer umfassenden Generalsanierung zu einem Single-Tenant Objekt zusammengefügt werden. Die Gebäude sind Teil des erweiterten Ringstraßenensembles zwischen Schottentor und Donaulände. Die hellen und großzügigen Altbaubüros werden im Zuge der Sanierung topmodern ausgestattet.
- ca. 4.655 m² Bürofläche
- zentrale Lage
- Altbauflair mit topmoderner Ausstattung
- ca. 900 m² zusammenhängender Bürofläche pro Geschoss möglich
- Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu
- lichte Raumhöhen im Regelgeschoss von mehr als 3 Meter
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz der Wiener Linien angebunden. Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar. In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden. U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1A
AUSSTATTUNG
Kühlung mittels FanCoils effiziente Grundrisse repräsentative Eingangsbereiche Parkettböden moderne Sanitärbereiche barrierefrei
STELLPLÄTZE
FERTIGSTELLUNG
Q4/2021
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U2 Station Schottentor fußläufig erreichbar (2 Min) Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage - A - 1090 Wien, Wien
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