EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Bürofläche nahe altem AKH

Büro / Praxis in A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14417
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 524,00 m²
Kaltmiete: 6.057,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
524 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
77
Mietpreis pro m2
9,00
 
 
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
 
 
Kaltmiete
6.057,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Parkettboden Fernwärme Kühlung Teeküchen Getrennte Sanitäreinheiten

 

Objektbeschreibung:

Attraktive Büros Nahe Altem AKH!

Unweit vom alten AKH mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben befindet sich diese Immobilie in welcher Georg Ueberreuter im Jahre 1805 seine Druckerei gründete.

Die Flächen im 5.OG weisen eine effiziente Raumkonfiguration auf und sind größtenteils getrennt begehbar. Das Büro wird vor Bezug noch einer Oberflächensanierung unterzogen (ausmalen, Parkett schleifen und versiegeln).

Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn 43 oder 44, welche direkt zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor fährt bestens gewährt. Durch die exzellente Infrastruktur der Alserstraße mit seinen Geschäften und Restaurants können sämtliche Einkäufe in Kürze erledigt werden und beim Mittagessen ist für reichlich Auswahl gesorgt.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Alserstraße

Straßenbahn:              43, 44

Buslinien:                    13A

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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