EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Bürofläche direkt am Schottentor

Büro / Praxis in Kolingasse 12 / Liechtensteinstraße 3, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8640/1
Standort
  • Kolingasse 12 / Liechtensteinstraße 3
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 314,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.840,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
314 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
314 m²
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Nettomiete pro m2
15,00
Nettomiete pro m2 Bis
15,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,60
Nebenkosten pro m2 Bis
3,60
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Büro und Geschäftshaus befindet sich in der Kolingasse, Ecke Liechtensteinstraße direkt beim U2 Abgang Liechtensteinstraße und zeichnet sich durch modernste Architektur und sehr exklusive Materialien aus Glas/ Steinfassade, Marmor in der Eingangshalle.

Die Ausstattung entspricht dem modernsten Standard - Bodenkanäle zur EDV-Verkabelung, Fan Coil Kühlgeräte und individuelle Raumgestaltung. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage und die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor, wie auch zur Lände gewährleistet sowohl eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, wie auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

3D Rundgang: https://tour.ogulo.com/reoD

Ausstattung:

Fernwärme Bodenkanäle zur EDV-Verkabelung Fan Coils Kühlgeräte

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U2, Station Schottentor Straßenbahn:  37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D, 1, 71 Bus:                 1A, 40A

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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