EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Büro im wunderschönen Stilaltbau in Innenstadtnähe!

Büro / Praxis in A - 1090 Wien, Wien


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8 Bilder
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Referenz
  • 24158/2
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 499,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 9.231,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
499 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
499
Mietpreis pro m2
17,00
 
 
Nettomiete pro m2
17,00
Nettomiete pro m2 Bis
17,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,50
Nebenkosten pro m2 Bis
1,50

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Parkett in den Büros Steinboden in den Gängen Großer Besprechungsraum im EG Kühlung mit Fan Coils Balkon (2.OG) Getrennte Toiletten in jedem Stock Teeküche in jedem Stock Bodendosen

 

Objektbeschreibung:

Das besonders repräsentative Gründerzeitpalais Ecke Maria-Theresienstraße/Wasagasse wurde 1872 nach Plänen von Heinrich Ferstel errichtet und zuletzt zur Gänze von einer Bank genutzt. Es zeichnet sich durch sein prunkvolles Entree und seine hellen und großzügigen Büroräume aus.

Das strenghistorische Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Das 2. OG ist als sogenannte „Beletage“ ausgestaltet und steht unter Denkmalschutz. Die anderen Geschosse sind modern ausgebaut, die Raumaufteilung kann hier variabel gestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum für mind. 60 Personen.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U2-Station „Schottentor“) und ein gehobenes Angebot an Gastronomie und Einzelhandel.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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