EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Boltzmanngasse

Büro / Praxis in A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24731
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 540,79 m²
Kaltmiete: 6.997,43 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
540,79 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
258,79
Mietpreis pro m2
9,50
 
 
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
 
 
Kaltmiete
6.997,43
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,20
Nebenkosten pro m2 Bis
3,20

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Barrierefrei Kabelkanäle CAT-7 Verkabelung Linoleumböden Mechanische Be- und Entlüftung Elektrische Beschattung Spiegelrasterleuchten Klimatisierung Dusche

 

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche  an prominenter Adresse, in bester Lage des 9. Bezirks

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in Mitten des 9. Bezirks, nahe der Liechtensteinstraße und der Alserbachstraße.  Es  verfügt über eine perfekte Infrastruktur.

Die Ausstattung inkludiert Kabelkanäle für die EDV, Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden mit Holzoptik, einer Dusche und einer Teeküche.

Zusätzlich können im Untergeschoß Garagenplätze angemietet werden.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mittels U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien gegeben. Weiters ermöglicht die Anschlussstelle zur Autobahn über die Gürtelbrücke eine optimale Erreichbarkeit per PKW.

In der näheren Umgebung sind einige Restaurants situiert und somit ist für das leibliche Wohl der Mitarbeiter gesorgt.

 

Verkehrsanbindung:

U Bahn:                               U6

Straßenbahn:                   33, 37, 38, 5,40,41,42

Buslinien:                          40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 282 m² 9,50 €

1. Etage
Top 2: 258,79 m² 10,00 €

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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