EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büros mit sehr guter Anbindung

Büro / Praxis in A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33273/1
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 86,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.683,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
86 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
86 m²
Mietpreis pro m2
15,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
15,00
Nettomiete pro m2 Bis
15,00
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,57
Nebenkosten pro m2 Bis
4,57
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die gegenständliche Büro – bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einem 1997 erbauten Gebäude an der bekannten Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde im Jahr 2014 einer allumfassenden Sanierung unterzogen. Zur Vermietung gelangen zwei verbundene Büro – bzw. Geschäftsflächen mit insgesamt rund 223 m². Die beiden Tops sind getrennt begehbar; das Top 1/1 kann direkt von der Josefstädter Straße betreten werden und das Top 3/1 vom Innenhof des Objekts. Zusätzlich besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze anzumieten.

Durch den sehr guten Grundriss bieten die Flächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: eine Kanzlei, eine klassische Geschäftsfläche oder auch ein Büro. Die Fläche bietet Räumlichkeiten in unterschiedlichsten Größen, sowie eine voll ausgestattete Küche.

Die Straßenbahnstationen Lederergasse und Albertgasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U2 Station Rathaus ist nur eine Straßenbahnstation oder 10 Minuten Fußweg entfernt. Auch die U6 Station Josefstädter Straße ist in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar, bzw. nur 3 Straßenbahnstationen entfernt. Ebenso hält die Autobuslinie 13A, die die Bezirke 4-8 miteinander verbindet, nur einige Meter entfernt.

Ausstattung:

Vollständig ausgestattete Teeküche Kühlung mittels Klimaanlage Teppichboden Severraum Cat-Verkabelung Pendelleuchten in den Büroräumlichkeiten Spots im Gangbereich

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Station Rathaus, U6 Station Josefstädter Straße Straßenbahn: Linie 2 Bus: Linie 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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