DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Repräsentatives Altbaubüro Nähe MAHÜ

Büro / Praxis in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 18526
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 111,18 m²
Baujahr
  • 1912
Kaltmiete: 1.615,45 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Repräsentatives Altbaubüro Nähe MAHÜ

in A - 1070 Wien

Objekt und Lage:

Repräsentatives, helle Altbaubüros nähe Mondscheingasse und Westbahnstraße.

Die Infrastruktur aufgrund der Mariahilfer Straße, sowie der umliegenden Straßenzüge ist hervorragend.

...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
111,18 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
111,18 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Fläche von
111,18 m²
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
Teilbar ab
111,18
Kaltmiete
1.615,45
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
336,88
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,03
Nebenkosten pro m2 Bis
3,03
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1912

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,36
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Repräsentatives, helle Altbaubüros nähe Mondscheingasse und Westbahnstraße.

Die Infrastruktur aufgrund der Mariahilfer Straße, sowie der umliegenden Straßenzüge ist hervorragend.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietdauer: nach Vereinbarung

 

Ausstattung:

ca. 207 m² - bestehend aus

1 Besprechungsraum 6 Büroräume getrennte Sanitäreinheiten Kabelkanäle Parkettboden Fernwärme Lift

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 142,36kWh/m².a

 

ca. 111 m² - bestehend aus

2 Büroräume (ca. 60 m² und ca. 21 m²) getrennte Sanitäreinheiten Teeküche Abstellraum Fliesenboden Fernwärme Lift

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 127,22kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Neubaugasse der Linie U3 und die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 1

2. Etage
Top 7: 111,18 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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