EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Büro / Praxis in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27602/3
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 115,90 m²
Baujahr
  • 1868
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.784,86 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
115,90 m²
Mietpreis pro m2
13,70
Bad
Wanne
Nettomiete pro m2
13,70
Nettomiete pro m2 Bis
13,70
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
1,70
Nebenkosten pro m2 Bis
1,70
Teeküche
Ja
Baujahr
1868
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,45
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangen zwei helle Büroflächen um die 100 m² in die Vermarktung. Das Top 14 verfügt über ca 113 m² und ist in den Innnehof ausgerichtet. Dadurch befinden sich die Arbeitsplätze in einer angenehm ruhigen Umgebung, trotz der tollen Lage direkt an der Mariahilfer Straße. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei Büroräumen, einem schönen Vorraum und einem Empfang. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket perfekt ab. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über eine WC, eine Teeküche sowie eine Dusche. 

Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 92 m² - ca. 113 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,00 - EUR 13,70 / netto/ m²
BK: EUR 1,50 - EUR 1,70 / netto/ m²
 

Ausstattung:

Parkettboden Doppelflügeltüren  Lift  Teeküche Dusche WC

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Stationen Neubaugasse u. Zieglergasse Straßenbahn: Linie 5  Bus: Linien 14A und 14A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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