EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Büro / Praxis in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27602/5
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 109,00 m²
Baujahr
  • 1868
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.624,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
109 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
109 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Bad
Wanne
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
1,40
Nebenkosten pro m2 Bis
1,40
Teeküche
Ja
Baujahr
1868
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,45
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zentrales Büro mit Innenhoflage

Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine knapp 109 m² große und helle Bürofläche in die Vermarktung. Das frisch sanierte Büro in einem für Wien typischen Altbaugebäude verfügt über einen großen Büroraum, sowie zwei weitere kleinere Büroräumlichkeiten. Die Fläche wird mit einer großzügigen Teeküche, sowie einem Bad und WC ausgestattet.

Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants.

Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 109 m² - ca. 109 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 / netto/ m²
BK: EUR 1,40 / netto/ m²
 

Ausstattung:

Parkettboden Lift  Küche

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Stationen Neubaugasse u. Zieglergasse Straßenbahn: Linie 5  Bus: Linien 14A und 14A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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