EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 712

Moderne Büroflächen nähe Burggasse

Büro / Praxis in A - 1070 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 17490/8
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 93,93 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.455,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
93,93 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
93,93 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50
Stellplatzart
Tiefgarage
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Büroflächen nähe Burggasse

Dieses gemischt genutzte und moderne Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem sehr urbanen, kreativen und modernen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe zum Standort findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, denn’s Biomarkt, Hofer, BIPA etc) sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés.

Die Büroflächen sind über eine repräsentative und großzügige Eingangshalle zu erreichen und zur einen Seite in Richtung eines ruhigen und begrünten Innenhofs gerichtet. Durch die vielen Glaselemente und die großen Fenster bietet die Fläche eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. eine moderne Grundausstattung wie unter anderem einem klimatisierten Serverraum, Teppichboden und Verkabelung über Bodendosen.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Burggasse), sowie zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Buslinie 48A. In der hauseigenen Tiefgarage können kostengünstige Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 220 m² - ca. 417 m²
Lagerflächen: ca. 63 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 13,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,43/ netto/ m²

Ausstattung:

Lift Teppichboden Kühlung mittels Fan Coils Gekühlter Serverraum EDV-Verkabelung (CAT 5e & 7) EDV Verrohrung über Bodendosen Küche Pendelleuchten Hoher Glasanteil

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Burggasse / Stadthalle Straßenbahn: 6, 18, 49 Bus: 13A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen