EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 703

Moderne Büroflächen in Wien Neubau!

Büro / Praxis in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6249/4
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 305,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.919,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
305 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
305 m²
Nettomiete pro m2
9,90
Nettomiete pro m2 Bis
9,90
Boden
Kunststoff
Nebenkosten pro m2 Von
2,95
Nebenkosten pro m2 Bis
2,95
Klimatisiert
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Ausstattung:

 

PVC Boden Kühlung mittels Splitgeräten Spiegelrasterleuchten Kippbare Holz-Alufenster Innenjalousien Kabelkanäle für EDV (CAT6 vorhanden) Serverraum mit Serverrack Getrennte Sanitäreinheiten Garage


Objektbeschreibung:

Dieses Bürogebäude befindet sich in ruhiger Gassenlage mitten in Wien-Neubau. Durch die Nähe zur Neubaugasse und der U6 Station Burggasse kann eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet werden. Durch die hauseigene Parkgarage kann das Haus trotz zentrumsnähe ebenso rasch mit dem Auto erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Billa, Spar, Denn's, Hofer sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe, welche zum Mittagstisch laden.  

Im 6.OG stehen 305m² moderne Bürofläche zur Anmietung. Alle Büroräumlichkeiten sind über einen zentralen Gang separat zugänglich und können mittels Rigipswänden flexibel auf die Raumanforderungen des Interessenten angepasst werden. Trotz Dachschrägen verleihen die vielen straßen- sowie hofseitigen Fenster dem Büro ein freundliches und helles Ambiente. 
 

Dieses Top kann mit der Fläche im 5.OG auf eine Gesamtgröße von 615 m² verbunden werden.


Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Burggasse / Stadthalle
Straßenbahn: 6, 18, 49, 5

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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