EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Helle Bürofläche nähe Mariahilferstraße

Büro / Praxis in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 33697/1
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 124,70 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.545,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
124,70 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
124,70 m²
Mietpreis pro m2
11,00
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
143,41
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,39
Nebenkosten pro m2 Bis
1,39

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Helle Bürofläche nähe Mariahilferstraße 

Zwei Querstraßen von der Mariahilferstraße gelegen, gelangt eine knapp 125 m² große und helle Bürofläche in die Vermarktung.

Die Bürofläche verfügt über 4 Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einem großzügigen Eingangsbereich und getrennte Sanitäranlagen. Des Weiteren wurden Küchenanschlüsse bereits vorbereitet.

Das Objekt befindet sich mitten im hippen Wiener Gemeindebezirk, Neubau. Die Mariahilferstraße, sowie der ÖPNV-Knotenpunkt Westbahnhof befinden sich in nur 3-5 Minuten Fußweg. Die unmittelbare Infrastruktur reicht von einer Vielzahl an Restaurants, Lunch To-Go Möglichkeiten bis hin zu Supermärkten und Fitnessstudios.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 125 m² - ca. 125 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,00 / netto/ m²
BK: EUR 2,54 / netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

Parkett Spiegelrasterleuchten Küchenanschlüsse sind vorbereitet  Getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Burggasse / Stadthalle Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Mariahilferstraße

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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