DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Fußläufige U-Bahn Erreichbarkeit | helle Bürofläche

Büro / Praxis in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 30905
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 178,14 m²
Baujahr
  • 1900
Kaltmiete: 1.733,30 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Fußläufige U-Bahn Erreichbarkeit | helle Bürofläche

in A - 1070 Wien

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft mit repräsentativem Foyer, befindet sich in der Nähe der Lerchenfelder Straße und verfügt über 2 Eingänge.

Durch die gute Lage ist beste Infrastruktur gegeben. Im Haus selbst befindet sich das...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
178,14 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
178,14 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Fläche von
178,14 m²
Nettomiete pro m2
8,00
Nettomiete pro m2 Bis
8,00
Teilbar ab
178,14
Kaltmiete
1.733,30
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,73
Nebenkosten pro m2 Bis
1,73
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,02
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft mit repräsentativem Foyer, befindet sich in der Nähe der Lerchenfelder Straße und verfügt über 2 Eingänge.

Durch die gute Lage ist beste Infrastruktur gegeben. Im Haus selbst befindet sich das bekannte Restaurant Flatscher's.

 

Die Betriebskosten ab € 1,72/m²/Monat/netto sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung: 

Vom Vorraum gelangt man in den Empfang mit Teeküche, direkt in einen Durchgangsraum von dem über den Gang in 2 getrennt begehbare Räume kommt, das weitere Eckzimmer ist vom Durchgangsraum und dem danebenliegenden Zimmer zu begehen.

Die Räumlichkeiten sind sehr hell und weisen einen guten Grundriss auf.

ca. 178 m²

Laminatboden 1 Vorraum 1 Empfang mit eingerichteter Teeküche 2 Durchgangszimmer 2 getrennt begehbare Zimmer öffenbare Fenster innenliegende Jalousien abgehängte Decke Kabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz hell Lift nicht barrierefrei Kühlung kann gegen Erhöhung des Mietzinses auf € 10,00/m²/Monat/netto zzgl. BK eingebaut werden (Kaution 5 BMM)

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 125,02kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten befindet sich die U6 Station "Thaliastraße", direkt gegenüber dem Josef-Strauss-Park ist die Straßenbahn Linie 5. Mit dem PKW gelangt man über den Lerchenfelder Gürtel einfach zu der Liegenschaft.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Stiege 2

4. Etage
Top 15: 178,14 m² 8,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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