LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene DÜR | Mail: i.duer@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/824 3952

Charmantes Altbaubüro mit Wintergarten und Terrasse! Mietdauer unbefristet!

Bürofläche in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 22603
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 132,22 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.912,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
132,22 m²
Gesamtbelastung
1.912,89
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.912,89
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.912,89
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
12,50
Fläche Balkon/Terasse
20,79 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.912,89
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.652,75
Boden
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.652,75
Heizungsart
Etagenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
260,14
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,82
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65

Immobilienbeschreibung

Altbaubüro - 7. Bezirk - Wintergarten - Terrasse - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 5 Räume

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Auf 132 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC und Badewanne, das separate WC mit Handwaschbecken, den Wintergarten und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch jeweils ein Durchgangszimmer zu betreten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Mietdauer ist unbefristet.

Nettomiete EUR 1.652,75 zzgl 20 Prozent Ust
Betriebskosten netto EUR 260,14 zzgl 20 Prozent Ust

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Die Ausstattung umfasst:
Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küche, Gasetagenheizung, Wintergarten, Terrasse, Kellerabteil

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Lagebeschreibung

Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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