IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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DI Birgit Amberger | Mail: Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-592

BELETAGE 180 m² als Kanzlei, Gemeinschaftsbüro

Bürofläche in A - 1070 Wien, Neubau, Wien


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Referenz
  • 34482
Standort
  • A - 1070 Wien, Neubau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1905
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.444,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
180 m²
Gesamtbelastung
3.444,00
Bürofläche
180 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
456,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.000,00
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision
3.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Freiplatz
1
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1905
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,87

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Stilaltbau Büro auf der Neubaugasse

…dieses Büro bietet Platz und genügend Raum für die Umsetzung ihrer wirtschaftlichen Ideen, sei es als Gemeinschaftsbüro, Architekturbüro, Rechtsanwalts,- Steuerberatungskanzlei etc.

Das ca.180m² große hochwertige Büro befindet sich im 2. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses auf der belebten Einkaufsstraße.
Durch seine Ost-West Orientierung ergeben sich optimale Lichtverhältnisse.
Die einzelnen Räume in unterschiedlicher Größe sind zentral begehbar.
Sie sind mit Fischgrät Parkett ausgestattet und weisen in den Haupträumen Stuckdecken auf.
Ein kleiner hofseitiger Balkon sowie eine ca. 5m² Loggia ergänzen das Immobilienangebot.
Das Gebäude ist wärmetechnisch saniert.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 48 A,13 A, die Strassenbahnlinie 49 und die in etwa 7 min. erreichbare U3 Station Neubaugasse gegeben.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Machen Sie sich selbst ein Bild.

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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau DI Birgit Amberger unter 050/450-592 oder 0676/841 420-592 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2490 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 380 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 574
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Gesamtbetrag 3444
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Heizwärmebedarf:134.87 kWh/(m²a)

Lage - A - 1070 Wien, Neubau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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