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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

TOP RENOVIERTES ALTBAU BÜRO IN TOP LAGE

Büro / Praxis in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 725
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Ofen
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
900,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.300,00
Kellerfläche
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Ofen
 
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Fahrradraum
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Teeküche
Ja
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
28.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Neu renoviertes Büro in toller Lage direkt bei der Mariahilfer Straße - Absolute Hofruhelage </strong></p>

<p>Zur Miete gelangt ein <strong>Büro mit 2 Zimmern in einem sehr gut erhaltenen und denkmalgeschützten Haus.</strong> Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoß ohne Lift. </p>

<p>Das Büro besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem getrennten WC, Teeküche und zwei Zimmern. Eines der Zimmer hat einen wunderschönen Holzofen. <strong>Alle Fenster sind hofseitig ausgerichtet. </strong></p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>extra WC</li>
<li>Teeküche </li>
<li>Zimmer 1</li>
<li>Zimmer 2</li>
</ul>

<p>Dem Büro ist ein Kellerabteil mit ca. 10m&sup2; zugeordnet. </p>

<p>Ein Fahrradabstellraum zur gemeinschafltichen Nutzung ist vorhanden. </p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p><strong>Tolle öffentliche Verkehrsanbindung</strong> (U3, 13A und 57A)</p>

<p><strong>Ruhige Fußgängerzone direkt bei der Mariahilfer Straße.</strong></p>

<p>Ein Garagenstellplatz kann man in der Windmühlgasse anmieten.</p>

<p><strong>Perfekte Infrastruktur.</strong></p>

<p>Umgeben vom Apollo Kino und vom Haus des Meeres</p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB:  137,8 Klasse: D  fGEE: 2,51  Klasse: E</p>

<p> </p>

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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