DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

***INSPIRIERENDES PORTALLOKAL bei MARIAHILFER STRAßE: QUALITÄTSERSTBEZUG***

Bürofläche in A - 1060 Wien 6.,Mariahilf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3941304
Standort
  • A - 1060 Wien 6.,Mariahilf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1877
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 951,56 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Gesamtbelastung
1.141,87
Nutzfläche
52 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
951,56
Mehrwertsteuer
190,31
Anzahl Zimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.141,87
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
951,56
MWSt Gesamtmiete
190,31
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
864,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
Betriebkosten (exkl MWSt)
87,56
Betriebskosten MWSt
17,51
Boden
Parkett
Nebenkosten
105,07
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
EUR 2.854,68 zuzüglich 20% USt.
Kabel /Sat-TV
Ja
Mindestmietdauer
1 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
7 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1877
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,11

Immobilienbeschreibung

+++ WUNDERSCH?N UND WERTHALTIG SANIERTES GASSENLOKAL N?CHST MARIAHILFER STRA?E - LINIENGASSE +++

In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Stra?e, mit optimaler Anbindung an ?ffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Gesch?ftsportal erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.

Der Hauptraum umfasst ca. 24 m? und erh?lt Tageslicht ?ber ein gro?fl?chiges und ?sthetisch sehr ansprechendes Gesch?ftsportal mit gro?en Fensterfl?chen.
Folgende Nutzungsm?glichkeiten sind ideal:

Detailhandel
Uhrmacherwerkstatt
Architekturb?ro
Kreativb?ro

Zum Raumprogramm
Gassenraum, ?ber zwei Durchg?nge zu begehen, mit ansprechender Raumh?he und Platzlgew?lbe; dahinter:
1 Raum Richtung Stiegenhaus und T?r dorthin, ausgestattet mit
einer vollst?ndig m?blierte K?chenzeile
Waschplatz mit Komfortdusche
WC mit Handwaschbecken

NEUES Aluminiumportal mit sehr gro?en Fensterfl?chen

Kabel-TV-, Internetanschl?sse
Kraftstromanschluss
Fahrrabstellbereich im Hof
Wundersch?ner Stabparkett, Eiche, ge?lt, in Fischgr?tanordnung


Heizw?rmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11

Lagebeschreibung

STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAÃ?E

Lage - A - 1060 Wien 6.,Mariahilf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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