EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Büro / Praxis in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 34472
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 472,73 m²
Kaltmiete: 8.596,80 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

in A - 1060 Wien

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
472,73 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
472,73 m²
Mietpreis pro m2
16,00
Fläche von
54,93 m²
Nettomiete pro m2
16,00
Nettomiete pro m2 Bis
18,00
Teilbar ab
54,93
Kaltmiete
8.596,80
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
1,53
Nebenkosten pro m2 Bis
2,02
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Doppelboden
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst "zum grünen Kranz" nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbaren Büroflächen wurden bereits vorher als Büros genutzt und bieten daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden. Im Bezug auf die Ausstattung verfügen die Flächen über einen hochwertigen Parkettboden mit integrierten Kabelkanälen, eine komplette Küche, innenliegenden Sonnenschutz, Pendell-Leuchten sowie Spotleuchten.

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick mit unserem 360° Rundgang.

 

Ausstattung Stg.1 Top 5:

Lift Pendellleuchten und Spotleuchten Doppelboden mit Verkabelung Serverkammer Parkett Einbauküche Klimaanlage (wenn gewünscht) Öffentliche Garage im Haus

Ausstattung Stg. 4 Top 7:

Parkett Teeküche Öffentliche Garage im Haus

Ausstattung Stg.5 Top 5:

Lift CAT 7 Verkabelung Parkett Teeküche Klimaanlage  Öffentliche Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier Bus: 13A Straßenbahn: 49 S-Bahn: Westbahnhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1 + 2. OG: 960 m² 18,50 €

1

1. Etage
102+103: 780 m² 18,50 €

2. Etage
Top 2: 180 m² 18,50 €

3. Etage
Top 5: 237 m² 16,00 €

4

2. Etage
Top 7: 54,93 m² 18,00 €

5

4. Etage
Top 5: 180,8 m² 16,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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