EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Büro / Praxis in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 34472
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 940,00 m²
Kaltmiete: 25.380,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

in A - 1060 Wien

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
940 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
940 m²
Mietpreis pro m2
25,00
Fläche von
177 m²
Nettomiete pro m2
25,00
Nettomiete pro m2 Bis
25,00
Teilbar ab
177
Kaltmiete
25.380,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
2,00
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Doppelboden
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst "zum grünen Kranz" nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbaren Büroflächen, in unterschiedlichen Größen, wurden bereits vorher als Büros genutzt und bieten daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden. Im Bezug auf die Ausstattung verfügen die Flächen über einen hochwertigen Parkettboden mit integrierten Kabelkanälen, eine komplette Küche, innenliegenden Sonnenschutz, Pendell-Leuchten sowie Spotleuchten.

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Ausstattung:

Lift Innenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Pendellleuchten und Spotleuchten Doppelboden mit Verkabelung Serverkammer Parkett Einbauküche Klimaanlage (wenn gewünscht) Öffentliche Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier

Bus: 13A

Straßenbahn: 49

S-Bahn: Westbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

102+103: 763 m² 25,00 €

2. Etage
Top 2: 177 m² 25,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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