EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

EG Fläche Marchettigasse/Mollardgasse

Büro / Praxis in Marchettigasse, A - 1060 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 21682
Standort
  • Marchettigasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 161,95 m²
Gesamtbelastung: 2.518,45 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
161,95 m²
Gesamtbelastung
2.518,45
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,30
 
 
Kaltmiete
2.098,71
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
6.296,13
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
228,30
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Gültig bis
04.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein Mietobjekt in einem historischen Jahrhundertwende-Eckhaus im 6. Bezirk in welchem ehemals ein Altwiener Gasthaus betrieben wurde.
Die EG Fläche verfügt über zwei getrennte straßenseitige Eingänge - dadurch ist es möglich die beiden früheren Gasträume auch getrennt direkt von der Straße aus zu betreten. Diese Option würde somit dem künftigen Mieter eventuell die Möglichkeit eröffnen, das Mietobjekt auch zweier unterschiedlicher Nutzungen zuzuführen.
Die beiden ehemaligen Gasträume verfügen über eigene Schankbereiche, die jeweils an die zentral positionierte Küche des Lokals angrenzen.
Zur Mieteinheit gehört auch noch ein eigener Lagerbereich von ca. 70 m² welcher sich im Keller befindet.
Derzeit sind in der Küche noch eine Lüftungshaube, ein Gasofen sowie eine historische Schank mit Kühlzelle, welcher in dunklem Holz gehalten ist, vorhanden. Zwei getrennte Sanitäreinheiten (Damen, Herren sowie Personal) sind in der Mieteinheit vorhanden.
Das Mietobjekt wird zentralbeheizt (Gastherme) und wird wie liegt und steht an einen künftigen Mieter übergeben.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahnlinien: 12A, 13A, 14A, 57A

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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