EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 712

Büros mit bester Infrastruktur

Büro / Praxis in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 3116/18
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 95,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.541,85 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
95 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
95 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Boden
Teppich
 
Parkett
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,73
Nebenkosten pro m2 Bis
3,73
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

Das Gebäude erstreckt sich vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung und sie können teilweise sofort bezogen werden. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 95 m² - ca. 312 m²
Lagerflächen: ca 448 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,50 - EUR 14,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,73/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 3,73/ netto/ m²

Ausstattung:

Parkettboden, Teppichboden Fan-Coil-Kühlgeräte Flexible Raumeinteilung Kabelkanäle Lift Garage im Haus

Energiekennzahlen:

Altbau: HWB: 90 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C Neubau EG - DG: HWB: 33 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: B Neubau KG: HWB: 79 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof Buslinien:  13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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