DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Nähe Schönbrunnerstraße | Büro- und Geschäftsfläche

Büro / Praxis in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 29113
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 120,67 m²
Kaltmiete: 1.610,94 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Nähe Schönbrunnerstraße | Büro- und Geschäftsfläche

in A - 1050 Wien

Objekt und Lage:

Die verfügbare Erdgeschoss-Fläche eignet sich sowohl als Geschäftslokal wie auch als Büro. Durch den nahegelegenen...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120,67 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
120,67 m²
Mietpreis pro m2
10,00
Fläche von
120,67 m²
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
Teilbar ab
120,67
Kaltmiete
1.610,94
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,35
Nebenkosten pro m2 Bis
3,35
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die verfügbare Erdgeschoss-Fläche eignet sich sowohl als Geschäftslokal wie auch als Büro. Durch den nahegelegenen Margaretenplatz und den Naschmarkt ist die Infrastruktur sehr gut. Die U4 befindet sich in fußläufiger Entfernung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 BMM

 

Ausstattung:

Bewerbung durch straßenseitige Fensterfronten gegeben Parkettboden Beleuchtung WC, Vorraum 1 großer Raum für Verkauf oder Büro weiterer abtgetrennter Raum vorhanden eingerichtete Teeküche Zentralheizung

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 86kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Energieausweis liegt  vor:

Heizwärmebedarf: 86kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

Durch die U-Bahnlinie U4 Station Pilgramgasse ist die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet. Autobus Linie 12, 13, 14 und 59 in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
G 001: 120,67 m² 10,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ reserviert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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