EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

Büro / Praxis in Schönbrunner Straße, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8340/6
Standort
  • Schönbrunner Straße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 415,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.942,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
415 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
415 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Heizungsart
Zentralheizung
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,82
Nebenkosten pro m2 Bis
2,82
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 4. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 230 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

Bodenkabelkanäle Bodentanks mit Teilungsraster BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System) Raumkühlung optional möglich Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung Öffenbare Fenster Außenliegende Markisen Spiegelrasterleuchten Hochwertige Alufenster Gaszentralheizung Küchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel Autobus: Linie 12A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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