EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

Büro / Praxis in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8340/5
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 413,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.914,16 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
413 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
413 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Heizungsart
Zentralheizung
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,82
Nebenkosten pro m2 Bis
2,82
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 230 m² - ca. 1.060 m²

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

Bodenkabelkanäle Bodentanks mit Teilungsraster BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System) Raumkühlung optional möglich Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung Öffenbare Fenster Außenliegende Markisen Spiegelrasterleuchten Hochwertige Alufenster Gaszentralheizung Küchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel Autobus: Linie 12A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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