EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

Büro / Praxis in Schönbrunnerstraße, A - 1050 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 8340
Standort
  • Schönbrunnerstraße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 596,00 m²
Gesamtbelastung: 6.746,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
596 m²
Gesamtbelastung
6.746,60
Teilbar ab
179
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,90
 
 
Nettomiete pro m2
10,90
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
 
 
Kaltmiete
6.746,60
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
28.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist.

Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und im 5. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.


Ausstattung:

Bodenkabelkanäle
Bodentanks mit Teilungsraster
BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System)
Raumkühlung optional möglich
Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung
Öffenbare Fenster
Außenliegende Markiesen
Spiegelrasterleuchten
Hochwertige Alufenster
Gaszentralheizung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
Autobus: Linie 12A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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