EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Aufwendig gestaltetes Bürogebäude

Büro / Praxis in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25900/5
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 794,00 m²
Baujahr
  • 2002
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 10.274,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
794 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
794 m²
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Heizkosten (exkl MWSt)
452,58
Stellplatzart
Tiefgarage
Nebenkosten pro m2 Von
2,44
Nebenkosten pro m2 Bis
2,44
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Zustand
NACH_VEREINBARUNG
 
 
Baujahr
2002
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.

In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die Büroflächen selbst im 4. Obergeschoss sind modern ausgestattet und bieten Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung:

Flexibler Doppelboden mit Bodentanks Teppichboden Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten Fan Coils (Heizung/Kühlung) Öffenbare Fenster mit Blendschutz Tiefgarage im Haus Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG

Verkehrsanbindung:

S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz Autobus: 12A, 14A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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