EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Architektonisch interessantes Bürogebäude

Büro / Praxis in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9213/11
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 171,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.609,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
171 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
171 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Stellplatzart
Garage
Nebenkosten pro m2 Von
3,26
Nebenkosten pro m2 Bis
3,26
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Architektonisch interessantes Bürogebäude

Dieses architektonisch moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung ist man in kürzester Zeit im Zentrum, aber auch im Westen Wiens. Die Architektur verleiht dem Gebäude nicht nur von außen einen modernen Charakter, sondern auch die Büroflächen wirken hell, jung und dynamisch. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Die Hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen und Ihren Kunden die Parkplatzsuche. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Bürostandort ab.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 171 m² - ca. 1.145 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,26/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung

Teppichboden Tiefgarage im Haus Lift Kühlung optional möglich Gekühlter Serverraum CAT-5 Verkabelung Straßenseitiger Direktzugang Verglasung Straßenseitig und im Innenhof Spiegelrasterleuchten und Spots Beschattung durch Innenjalousien Großzügige Teeküche mit Essbereich Unterputzverkabelung Alarmanlage

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel Buslinien: 12A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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