EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Architektonisch interessantes Bürogebäude

Büro / Praxis in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9213/11
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 171,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.609,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
171 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
171 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,26
Nebenkosten pro m2 Bis
3,26
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung

Teppichboden Tiefgarage im Haus Lift Kühlung optional möglich Gekühlter Serverraum CAT-5 Verkabelung Straßenseitiger Direktzugang Verglasung Straßenseitig und im Innenhof Spiegelrasterleuchten und Spots Beschattung durch Innenjalousien Großzügige Teeküche mit Essbereich Unterputzverkabelung Alarmanlage

 

Objektbeschreibung:
Dieses architektonisch moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Margaretengürtel. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung ist man in kürzester Zeit im Zentrum, aber auch im Westen Wiens. Die Architektur verleiht dem Gebäude nicht nur von außen einen modernen Charakter, sondern auch die Büroflächen wirken hell, jung und dynamisch. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Die Hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen und Ihren Kunden die Parkplatzsuche. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Bürostandort ab. Im Untergeschoß stehen 2 Lagerflächen mit ca. 10 bzw. 12 m² zu EUR 6,50 im Untergeschoss zur Verfügung.


Verkehrsverbindung:

U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel Buslinien: 12A


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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