DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

An der Westeinfahrt | Hochwertige Büros im ECO 5

Büro / Praxis in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 37822
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 804,00 m²
Baujahr
  • 2002
Kaltmiete: 12.342,04 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

An der Westeinfahrt | Hochwertige Büros im ECO 5

in A - 1050 Wien

Objekt und Lage:

Die außergewöhnliche Formgebung des ECO5 ist dem innovativen Konzept des Architekten Georg Driendl zu verdanken. Das moderne Gebäude, nahe dem Zentrum - wurde 2002...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
804 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
804 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Fläche von
146 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Teilbar ab
146
Kaltmiete
12.342,04
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,26
Nebenkosten pro m2 Bis
3,26
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
2002

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Gültig bis
03.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die außergewöhnliche Formgebung des ECO5 ist dem innovativen Konzept des Architekten Georg Driendl zu verdanken. Das moderne Gebäude, nahe dem Zentrum - wurde 2002 errichtet und fügt sich trotz seiner Andersartigkeit hervorragend in die gründerzeitliche Bausubstanz der Nachbarschaft ein.

Günstige Betriebskosten aufgrund der energieoptimierten Gebäudestruktur, sowie öffenbare Fenster und eine hochwertige Ausstattung sprechen zusätzlich für dieses Objekt. Außenjalousien sorgen dafür, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind. Der Innenhof des Gebäudes schafft angenehme und ruhige Atmosphäre.

ECO5 ist sowohl öffentlich als auch individuell perfekt erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur in der nahen Umgebung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet

Kaution: 3 BMM

 

Ausstattung:

flexible Raumteilung tlw. Glastrennwände lichte Raumhöhe 2,80 m tlw. Terrassen Bodendosen für Computerverkabelung Doppelboden vorkonditionierte Lüftung computergerechte Beleuchtung tlw. Teppichboden getrennte WC-Gruppen Gasetagenheizung Teeküche/bzw. Anschlüsse Gegensprechanlage EG bereits gekühlt

 

Im 1.UG ist eine ca. 12 m ² Lagerfläche im Haus verfügbar (Nettomiete € 6,50/m²/Monat/netto)!

 

Energieausweis vom 03.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus

 € 130,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U4 Station "Margaretengürtel" ( max. 3 Minuten) und die U6 Station "Gumpendorferstraße" (max. 6 Minuten) sind fußläufig gut zu erreichen; Autobus Linie 12A (max.1 Minute) zu Fuß. Individuell gelangt man über den Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (ca. 200 m entfernt) bestens zum Standort.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
238 m² – 487 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. teilbar: Top 2/2.01 mit eigenem Straßenzugang und Zugang über Hof: ca. 249 m² Top 1/1.01 mit Hofzugang: ca. 238 m²

1. Etage
146 m² 12,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Gartentrak

171 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 1.+2.OG, Gartentrakt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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