EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Wunderschöne Altbaufläche in Botschaftsviertel nähe Schloss Belvedere

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 23382
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 228,13 m²
Gesamtbelastung: 4.475,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
228,13 m²
Gesamtbelastung
4.475,92
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Kaltmiete
3.729,93
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
29.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Altbaufläche in Botschaftsviertel nähe Schloss Belvedere

Das späthistoristische Wohnhaus wurde etwa 1910 errichtet. Neoklassische Elemente zieren Fassade und Innenwesen des repräsentativen Stilaltbaus. Die Fassade ist durch Pilaster gegliedert, das Gesims wird von prunkvollen Konsolen getragen.
In diesem wunderschönen Stilaltbau mit äußerst repräsentativem Entree steht eine Bürofläche im Hochparterre mit ca. 230 m² zur Vermietung. Die wunderschön sanierte Altbaufläche befindet sich in der Nähe des Schloss Belvederes. Die Bürofläche ist mit Parkettboden, Kabelkanälen sowie einer Teeküche ausgestattet und verfügt typisch für einen Altbau über hohe Räume, Flügeltüren sowie teilweise Kastenfenster mit Rahmen bzw. teilweise Glasfenster mit Applikationen.

Für Ihr leibliches Wohl ist durch das Naheliegende Restaurant Sperl sowie dem Cafe Goldegg gesorgt. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Standortumfeld.

Ausstattung:
Parkettboden
Kabelkanäle
Altbau mit hohen Fenstern
Teeküche
Getrennte WCs
Spots am Gang

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: O, 18
Schnellbahn: Quartier Belvedere
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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