Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Urbaner Firmensitz

Bürofläche in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 307/07548
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 293,00 m²
Baujahr
  • 1974
Gesamtbelastung: 6.505,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
293 m²
Gesamtbelastung
6.505,78
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Kaltmiete
5.274,00
 
 
Netto Kaltmiete
4.395,00
 
 
Heizkosten
261,36
 
 
Nebenkosten
970,42
 
 
Kaution
19.517,34
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1974

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,30
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Durch die Nähe zum Naschmarkt sowie die zentrale Lage ergeben sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen. Die Anbindung für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U1, U2 sowie U4 am Karlsplatz sind hervorragend. Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 261,36 inkl. USt.

HWB: 43,3 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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