EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 705

Top ausgestattete Bürofläche in einem markanten Bürogebäude!

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 8765/20
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 997,92 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 17.383,77 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
997,92 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
997,92 m²
Nettomiete pro m2
14,90
Nettomiete pro m2 Bis
14,90
Boden
Doppelboden
Heizkosten (exkl MWSt)
678,59
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,52
Nebenkosten pro m2 Bis
2,52
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das top ausgestattete Büro befindet sich in einem markanten Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße und damit in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und zum Karlsplatz. Dadurch ist nicht nur ein vielfältiges kulinarisches Angebot, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.

Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und können optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist.

Ausstattung:

Doppelboden mit teilw. Teppichfliesen Teilweise Steinboden Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise Spots Getrennte Sanitärgruppen Küche Heizung und Kühlung über 4 Leiter Fancoils Doppelt verglaste Fenster mit Jalousien Teilweise Glastrennwände Bodendosen Verkabelung über Parapet

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz Straßenbahn: 1. 62, Badner Bahn Bus: 59A

 


 


 



 



 


 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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