EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Top ausgestattete Bürofläche in einem markanten Bürogebäude!

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8765/28
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 4.319,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 78.389,85 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
4319 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
4319 m²
Mietpreis pro m2
13,00
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
14,90
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,25
Nebenkosten pro m2 Bis
3,25
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Holraumboden mit Teppichfliesen Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung Heizung und Kühlung über 4-Leiter-Fancoils Teilweise Spiegelrasterleuchten Doppelt verglaste, öffenbare Fenster mit Jalousien Individuelle Raumkonfiguration im Trockenbau möglich getrennte Sanitärgruppen Teeküchen Garage (EUR 160,00 inkl. BK/ Stellplatz/Monat)

 

Objektbeschreibung:

Die top ausgestatteten Büros befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße. Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.

Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz

Straßenbahn: 1. 62, Badner Bahn

Bus: 59A
 


 


 



 



 


 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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