EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Ruhige Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere!

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 23385
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.656,00 m²
Gesamtbelastung: 21.684,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1656 m²
Gesamtbelastung
21.684,00
Teilbar ab
156
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
12,50
 
 
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
 
 
Kaltmiete
21.684,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ruhige Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere!

Im zentral gelegenen vierten Wiener Gemeindebezirk zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet sich diese Immobilie mit aktuell rund 2.000 m² verfügbaren Flächen. In der näheren Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Parkanlagen. Innerhalb von 10 Minuten ist man zu Fuß direkt am Naschmarkt oder mitten im 1. Bezirk. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten.

Die Büroflächen erstrecken sich über 4 Stockwerke und verfügen pro Etage über ca. 500 m² - somit stehen gegenwärtig ca. 2.000 m² hochwertig sanierte Büroflächen zur Verfügung. Dieser Neubau zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und flexibler Raumgestaltung mit hochmoderner Grundausstattung aus. Aufgrund der Lage zwischen der Wohllebengasse und einem großen rückseitigen Innenhof wird das Büro von beiden Seiten von Licht durchflutet und ist daher sehr hell und freundlich

Ausstattung:

öffenbare Fenster
hauseigene Tiefgarage
Möglichkeit eines besetzten Empfangs
Außenjalousien
Heizung und Kühlung mittels Fancoils
Spots sowie Spiegelrasterleuchten
Teppichfließen in den Büroflächen, Fließen in den Nassräumen
Vollausgestattete Küche
Verbaute Kabelkanäle
Glaselemente

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D
Bus: 4A

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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