IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

REPRÄSENTATIVES ALTBAU-BÜRO NÄHE FREIHAUSVIERTEL, NASCHMARKT UND KARLSPLATZ

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1424
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 171,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1897
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 2.557,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
171 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
2.557,96
Anzahl separate WC
2
Kaution
3,00
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1897

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ALTBAU-B&Uuml;RO IN SEHR GUTER LAGE N&Auml;HE KARLSPLATZ</strong></p>

<p>Zur Vermietung gelangen <strong>wundersch&ouml;ne Altbau-R&auml;umlichkeiten</strong> in sehr guter Lage des 4. Bezirks N&auml;he Karlsplatz, Oper, Naschmarkt. Das B&uuml;ro verf&uuml;gt &uuml;ber <strong>ca. 171m&sup2;</strong>, <strong>Parkettboden</strong>, <strong>hohe R&auml;ume</strong>, <strong>Fl&uuml;gelt&uuml;ren </strong>und <strong>Stuck</strong>. Eine <strong>Verkabelung </strong>ist vorhanden.&nbsp;</p>

<p>Die <strong>Befristung </strong>kann <strong>individuell </strong>vereinbart werden.</p>

<p>RAUMAUFTEILUNG</p>

<ul>
<li>5 Zimmer</li>
<li>2 getrennte Sanit&auml;ranlagen</li>
<li>Teek&uuml;che</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Vorzimmer</li>
</ul>

<p>VERMIETUNG</p>

<p>Die monatliche Nettomiete betr&auml;gt EUR 2.227,29,-, die Betriebskosten EUR 330,67 und die Heizkosten EUR 220,- (jeweils zzgl. 20% USt.). Die monatlichen Gesamtkosten betragen EUR 3.333,55.</p>

<p><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></p>

<p>G&uuml;ltig bis 28.1.2029, HWB D 118,89, fGEE C 1,30</p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!</strong></p>

<p>&nbsp;</p>

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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