LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

HOFSEITIGES BÜRO IN ZENTRALER LAGE MIT GROSSEM BALKON

Bürofläche in A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 22486
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.081,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
70 m²
Gesamtbelastung
1.081,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.081,00
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.081,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
13,96
Anzahl Balkone
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.081,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
977,00
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
977,00
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
104,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Nein
 
 
Provision (exkl MWSt)
0,00
MWSt Provision
0,00
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

saniert - - Balkon - Nähe Hauptbahnhof - Komplettküche - Lift - repräsentativ - Parkett

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein ca. 70 qm großes Büro in der Karolinengasse, nur wenige Meter von der Favoritenstrasse entfernt. Es ist situiert im 1. Liftstock eines sanierten Altbaus und besteht aus drei Räumen, einer offenen Küche mit sämtlichen Geräten, einem Vorraum sowie einem Badezimmer und zwei WC´s. Ein Raum verfügt zusätzlich über eine offene Dusche.

Das Mietobjekt wird als Büro vermietet, eine teilw. Nutzung als Wohnung wäre in diesem Fall aufgrund der Raumaufteilung auch möglich.

Mieten inkl. BK beträgt EUR 1.081,- (exkl. 20% Ust)

Lage:
Die perfekte Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Karlsplatz garantiert gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Garagenplätze im Nachbarhaus stehen noch zur Verfügung und könnten angemietet werden. Öffentliche Garagen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe zum Büro.

Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie werden mittels einer Zentralheizung beheizt.

Resümee:
Frequentierte Lage im Herzen des 4. Gemeindebezirks, gute öffentliche Anbindung und der faire Preis machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36


Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
Immobilie anfragen