EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Charmante Büroflächen im Palais Erzherzog Carl Ludwig

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34020/2
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 169,50 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.300,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
169,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
169,50 m²
Mietpreis pro m2
17,41
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
17,41
Nettomiete pro m2 Bis
17,41
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
93,23
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,06
Nebenkosten pro m2 Bis
2,06
Stellplatzart
Tiefgarage
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,99
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem wunderschönen Wiener Altbau im 4. Wiener Gemeindebezirk findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss moderne Büroflächen Im Innenhof des Gebäudes befindet sich das wunderschöne Palais Erzherzog Carl Ludwig, mit einem charmanten und begrünten Vorplatz.  Aufgrund der Nähe zur technischen Universität Wien und zum Karlsplatz befindet sich ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Caféhäusern, eine Poststelle, verschiedene Dienstleister, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite.

Die Bürofläche im Dachgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Deckenkonstruktion, einem eleganten Parkettboden sowie einer kleinen Teeküche. Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über einen wunderschönen Ausblick in den charmanten Innenhof und kann barrierefrei begangen werden. Auch diese Fläche besticht mit einem, für Wiener Altbauten, typischen Parkettboden sowie einer kleinen Teeküche. 

In wenigen Gehminuten erreicht man die U1-Station Taubstummengasse, von welcher man nach zwei Stationen den Wiener Stephansplatz und einer Station den Wiener Hauptbahnhof erreicht. Des Weiteren gelangt man in Kürze zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie der Badner Bahn. Ebenso ist eine Anreise mit dem PKW aufgrund der großzügigen hauseigenen Garage problemlos möglich.

Ausstattung:

Parkettboden Teeküche Unterputzverkabelung tlw. Glaswände öffenbare Fenster Heizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Taubstummengasse Straßenbahn: 1, 62 Autobus: 59A S-Bahn: Badner Bahn

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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