EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Attraktive Büroflächen nähe Hauptbahnhof

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3112/4
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 203,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.787,19 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
203 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
203 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Boden
Teppich
Nebenkosten pro m2 Von
1,73
Nebenkosten pro m2 Bis
1,73
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,95
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der klassische Wiener Altbau befindet sich in ausgezeichneter Lage im vierten Wiener Gemeindebezirk. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere erreicht man in weniger als 5 Gehminuten und den Wiener Hauptbahnhof, einen der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, in weniger als 10 Gehminuten. Direkt angrenzend an den Wiener Hauptbahnhof befindet sich auch die U1 Station Südtiroler Platz.

Im Objekt befindet sich ein stilechtes Entree und die Fläche im Dachgeschoss erreicht man bequem mit dem eingebauten Lift. Die Bürofläche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine eigene Dachterrasse mit angrenzendem Dachboden. Neben acht Büros in unterschiedlichen Größen, verfügt die Fläche auch über zwei Abstellräume, einer Teeküche und einem Empfangsraum. In fußläufiger Reichweite befinden sich ein Spar sowie ein Billa Supermarkt, sowie diverse Restaurants, u.a. auch am öffentlich zugänglichem Erste Bank Campus.

Ausstattung:

Dachterrasse, ca. 25 m2 Dachboden, ca. 14 m2 Teppichboden Lochplattendecke Gegensprechanlage Kabelkanäle Gasetagenheizung Drei-Personen-Lift Getrennte WC Anlagen Zwei Abstellräume Spotleuchten im Gangbereich Ruhige Arbeitsumgebung Verkehrsberuhigte Lage

 Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Südtiroler Platz Schnellbahn: Bahnhof Wien Quartier Belvedere; Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: Linien D, O




 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen