EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Attraktive Bürofläche in bester Innestadtlage!

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 27204/2
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 175,64 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.513,41 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
175,64 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Parkett
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
11,95
Nettomiete pro m2 Bis
11,95
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,36
Nebenkosten pro m2 Bis
2,36
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

 

Ausstattung HP:

Kühlung Doppelter Boden Sonnenschutz Parkettboden Lift 

Besonderheiten:

Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr Parkplätze in unmittelbarer Nähe Teilweise begrünter Innenhof Breites Nahversorgungsangebot Ruhige Lage nahe Hauptbahnhof Moderne Büroausstattung

 

Objektbeschreibung:

 

 

Dieser markante Altbau ist äußerst zentral gelegen und bietet optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Stadt. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen im nähren Standortumfeld. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse bzw. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser attraktive Stilaltbau im 4. Gemeindebezirk verfügt über ein repräsentatives Entree. Die lichtdurchflutende Bürofläche im Hochparterre, zeichnet sich durch ihre großzügige Atmosphäre sowie stilvolle Ausstattung mit geöltem Parkettboden und Glastüren aus. Des Weiteren verfügt das Büro über einen Empfangsbereich, welcher auch als Büroraum nutzbar ist, sowie drei weiteren klassische Altbauräumen. Zusätzlich besteht für kleine Betriebe die Möglichkeit im Tiefparterre eine gut belichtete Fläche oder Werkstatt anzumieten. Das Hoch- und Tiefparterre kann miteinander verbunden werden und biete die Möglichkeit Administration und Betrieb an einem Standtort effizient zu vereinen. Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1, U2, U4 Station Karlsplatz

Straßenbahn:  D

Bus:                 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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