EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Attraktive Bürofläche in bester Innestadtlage

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27204/2
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 175,64 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.610,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
175,64 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
175,64 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Boden
Parkett
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,36
Nebenkosten pro m2 Bis
2,36
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,32
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser markante Altbau ist äußerst zentral gelegen und bietet optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Stadt. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen im nähren Standortumfeld. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse bzw. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieser attraktive Stilaltbau im 4. Gemeindebezirk verfügt über ein repräsentatives Entree. Die lichtdurchflutenden Büroflächen im Hochparterre, zeichnen sich durch ihre großzügige Atmosphäre sowie stilvolle Ausstattung mit geöltem Parkettboden und Glastüren aus. Des Weiteren verfügt das Büro über einen Empfangsbereich, welcher auch als Büroraum nutzbar ist, sowie drei weiteren klassische Altbauräumen. Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung.

Ausstattung:

Kühlung Doppelter Boden Sonnenschutz Parkettboden Lift 

Besonderheiten:

Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr Parkplätze in unmittelbarer Nähe Teilweise begrünter Innenhof Breites Nahversorgungsangebot Ruhige Lage nahe Hauptbahnhof Moderne Büroausstattung

Stellplätze:

Miete EUR 222,00 zzgl. USt /Stellplatz Vertragserrichtungsgebühr ca. EUR 116,00 zzgl. Vergebührung für den Zutritts-Chip wären noch jeweils EUR 73 Kaution zu hinterlegen

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz Straßenbahn: D Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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