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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Altbaubüro in Toplage

Bürofläche in A - 1040 Wien, Wieden, Wien


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Referenz
  • 31976
Standort
  • A - 1040 Wien, Wieden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 131,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
131 m²
Gesamtbelastung
2.300,00
Bürofläche
131 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
273,88
Anzahl separate WC
2
Kaution
13.800,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,00

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Büroimmobilie in Stilaltbau ca. 131m² in Toplage gelangt für 5 Jahre mit Verlängerungsoption zur Vermietung.

Klassische Fischgrätparketten und hohe Altbauräume ergeben den besonderen Charme dieser Immobilie.

Sie ist bestens geeignet als Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte.

Das Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Gründerzeithauses.

Es verfügt über insgesamt 2 WC s und ein großzügiges Badezimmer.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch U4/U2 Karlsplatz sowie durch die Straßenbahnlinie 62,1, als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2026,12
Betriebskosten 228,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 45,65
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Gesamtbetrag 2300
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0

Lage - A - 1040 Wien, Wieden, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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