DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

ZENTRUMSNAH VERKEHRSGÜNSTIG

Bürofläche in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 22063
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 328,00 m²
Gesamtbelastung: 3.451,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
328 m²
Gesamtbelastung
3.451,20
Nutzfläche
328 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
328 m²
Mehrwertsteuer
575,20
 
 
Kaltmiete
2.755,20
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
20.716,00
 
 
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
 
 
Maximalmietdauer
5 Jahre
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Endenergiebedarf
HWB=116
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben.

TECHNISCHE DATEN:

Gewerbeflächen frei:

Büroflächen: Stg. 7/ Top 3 328,08 m²

ALLGEMEINE DATEN:

HWB: 116 kWh/m2.a

Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen,

21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer

Volksschule und einem Kindergarten.

Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.

EINZUGSTERMIN:

Ab sofort!

PREISE (Preisbasis: Index 06/2012):

Hauptmietzins Bürofläche: EUR 7,00/ m² p.m. + 20 % USt.

Nebenkosten Bürofläche: EUR 1,77/ m² p.m. + 20 % USt.

Monatsmiete Stellplatz: EUR 142,58/ Stellplatz inkl. USt.

ab dem 2. Stellplatz: EUR 111,28/ Stellplatz inkl. USt.



KONDITIONEN:

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Mietverhältnis: 5 Jahre befristet

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt. .

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Straßenbahn O, U 3, 77 A
Hoflage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: Neubau
Befristet
Dauer der Befristung: 5 Jahre

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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