EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Zentrumnahes Büro mit Grünblick

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27381/1
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 129,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.852,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
129 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
129 m²
Nettomiete pro m2
13,18
Nettomiete pro m2 Bis
13,18
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Nebenkosten pro m2 Von
1,18
Nebenkosten pro m2 Bis
1,18
Boden
Doppelboden
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,98
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hainburger Straße und ist somit ausgezeichnet an den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte angebunden. Die U3-Station Rochusgasse, welche sich in unmittelbarer Nähe zu der Bürofläche befindet, erlaubt den Mietern Flexibilität im öffentlichen Verkehr und macht die Adresse für Mitarbeiter einen attraktiven Arbeitsstandort.

Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen. Ab sofort steht diese attraktive Bürofläche, im Zentrum von Wien, zur Vermietung.

Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet den gewohnten Komfort eines modernen Büros. Die Ausstattung inkludiert eine EDV- Verkabelung, Spots, eine Kühlung und einen großzügigen Balkon. Zusätzlich können in unmittelbarer Nähe mehrere Garagenplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Freifläche. Da der hintere Teil des Hauses nicht straßenseitig ist, sondern in den begrünten Garten geht, ist ein konzentriertes Arbeiten durch die Ruhe auch bei offenem Fenster möglich.

Ausstattung:

Doppelter Boden Terrasse Spots Klimaanlage CAT 5e Verkabelung Lift

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Straßenbahn: O Bus: 4A, 74



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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