DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Wunderschönes Büro | Nähe Ungargasse

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 34854
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 172,35 m²
Kaltmiete: 1.988,92 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Wunderschönes Büro | Nähe Ungargasse

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Der wunderschöne ruhig gelegene Altbau bietet durch die Nähe zum Rochusmarkt eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.

 

Die Betriebskosten (inkl....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
172,35 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
172,35 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Fläche von
172,35 m²
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Teilbar ab
172,35
Kaltmiete
1.988,92
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,54
Nebenkosten pro m2 Bis
2,54
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Der wunderschöne ruhig gelegene Altbau bietet durch die Nähe zum Rochusmarkt eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: unbefristet

Kaution: 3 BMM

 

Ausstattung:

großzügiger Empfangsbereich Teeküchenanschlüsse, viel Platz für Essbereich getrennt begehbare Räume flexible Raumeinteilung tlw. Glastrennwände hellgrauer Laminatboden Bodendosen getrennte Sanitäreinheiten Kühlung mittels Decken-FanCoils Hauszentralheizung öffenbare Fenster Serverraum Lift nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 112kWh/m².a

 

Stellplätze:

Parkgarage im Penta-Hotel Ungargasse

 

Verkehrsanbindung:

U3 Rochusgasse, Autobus Linie 4A, Straßenbahn Linie O; individuell über die Ungargasse gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt;

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. Etage
172,35 m² 9,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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